Մայամիի Փոքր Հավանայում վաճառվում է բազմաբնակարան բնակելի համայնք

JLL Capital Markets-ը հայտարարեց, որ ավարտել է Tecela Little Havana-ի վաճառքը 4,1 միլիոն ԱՄՆ դոլարով: Tecela Little Havana-ն նոր զարգացած փոքր քաղաքային լիցքավորման բազմաբնակարան բնակելի համայնք է ​​Ֆլորիդայի Մայամիի Փոքր Հավանա համայնքում, 16 միավորով:
Jones Lang LaSalle-ը վաճառել է գույքը վաճառողի՝ Մայամիում գտնվող Tecela-ի անունից: Գույքը ձեռք է բերել 761 NW 1ST LLC.
Tecela Little Havana-ի դիզայնն ավարտվել է երկու փուլով՝ 2017-ից 2019 թվականներին: Դրա դիզայնը ոգեշնչված է Նյու Յորքի բրաունսթոունից, Բոստոնի քաղաքային տներից և Մայամիի մշակույթից ու ոճից: Այն նախագծվել է Ֆլորիդայի մրցանակակիր ճարտարապետ Ջեյսոն Չանդլերի կողմից և եղել է գլխավոր կապալառու։ Այն կառուցվել է Shang 748 Development ընկերության կողմից, իսկ շինարարության վարկը տրվել է First American Bank-ից՝ վարձակալված և կառավարվող Compass-ի կողմից։
Շենքը ցուցադրվել է Forbes-ում, Architect Magazine-ում և Miami Herald-ում: Այն ունի չորս քաղաքային տներ, ներառյալ ստուդիաներ, մեկ սենյականոց և երկու սենյականոց բնակարաններ, որոնց չափերը տատանվում են 595 քառակուսի ոտնաչափից մինչև 1,171 քառակուսի ոտնաչափ: Բնակարաններն ունեն բարձր առաստաղներ, փայլեցված բետոնե հատակներ, սենյակում լվացքի մեքենաներ և չորանոցներ, ինչպես նաև մեծ պատշգամբ կամ սեփական բակ: Այս քաղաքային տներն առաջինն են, ովքեր օգտվել են 2015 թվականին Մայամիի գոտիավորման փոփոխություններից՝ ընդլայնելով շենքի տարածքը մինչև 10,000 քառակուսի ոտնաչափ՝ առանց տեղում կայանատեղի: Tecela Little Havana-ն մեկ դռնով վաճառքի ռեկորդ է սահմանել ավելի փոքր շենքի համար՝ առանց տեղում կայանատեղի, որը տարբերվում է ավելի մեծ շենքից՝ առանց կայանատեղի:
Գույքը գտնվում է 761-771 NW 1st St., Մայամիի Փոքր Հավանայում, աշխույժ անկլավում, որը հայտնի է իր լատինական մշակույթով: Tecela Little Havana-ն գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ հեշտ մուտքով դեպի Միջպետական ​​95, այնուհետև միացված է այլ հիմնական զարկերակային ճանապարհներին և մոտ է հիմնական տրանսպորտային հանգույցներին, ներառյալ 15 րոպե մեքենայով Մայամիի միջազգային օդանավակայան և Մայամի նավահանգիստ, և 5: - րոպե մեքենայով դեպի կենտրոնական Մայամի կայարան: Miami Beach-ը և Coral Gables քաղաքի կենտրոնը գտնվում են 20 րոպե մեքենայով: Բնակիչները կարող են քայլել դեպի SW 8-րդ փողոցի բազմաթիվ առևտրի, ճաշարանների և զվարճանքի վայրեր, որը նաև հայտնի է որպես «Calle Ocho», որը Մայամիի ամենաաշխույժ և պատմական ճաշարանների և գիշերային կյանքի միջանցքներից մեկն է:
Վաճառողին ներկայացնող JLL Capital Markets ներդրումային խորհրդատվական թիմը ներառում է տնօրեններ Վիկտոր Գարսիան և Թեդ Թեյլորը, օգնական Մաքս Լա Կավան և վերլուծաբան Լուկա Վիկտորիան:
«Քանի որ Փոքր Հավանայում բազմաբնակարան բնակելի անշարժ գույքի մեծ մասը հնաոճ է, սա շատ հազվադեպ հնարավորություն է նոր ակտիվներ ձեռք բերելու Մայամիի ամենաարագ աճող և շատ հայտնի թաղամասերից մեկում», - ասաց Գարսիան:
«Շնորհակալ եմ ներդրողներին և ամբողջ թիմին այս քաղաքային տները բեղմնավորումից մինչև ավարտը վաճառքի հանելու համար, հատկապես Ջոնս Լանգ ԼաՍալի հմուտ շուկայավարումը Մայամիի առաջին «շագանակագույն քարի» և քայլելու համար», - ավելացրեց Tecela-ի Էնդրյու Ֆրեյը:
JLL Capital Markets-ը կապիտալի լուծումների համաշխարհային մատակարար է, որն ապահովում է ծառայությունների ամբողջական շրջանակ անշարժ գույքի ներդրողների և վարձակալների համար: Ընկերության խորը գիտելիքները տեղական շուկայի և համաշխարհային ներդրողների մասին հաճախորդներին տալիս են առաջին կարգի լուծումներ՝ լինի դա ներդրումային վաճառք և խորհրդատվություն, պարտքի խորհրդատվություն, բաժնետոմսերի խորհրդատվություն կամ կապիտալի վերակառուցում: Ընկերությունն ունի կապիտալի շուկայի ավելի քան 3000 փորձագետ ամբողջ աշխարհում և գրասենյակներ գրեթե 50 երկրներում: