Մայամիի Փոքր Հավանա շրջանում վաճառքի է հանվել բազմաբնակարան շենք

JLL Capital Markets-ը հայտարարեց, որ ավարտել է Tecela Little Havana-ի վաճառքը 4.1 միլիոն ԱՄՆ դոլարով: Tecela Little Havana-ն Մայամիի (Ֆլորիդա) Little Havana համայնքում գտնվող նորակառույց փոքր քաղաքային լցոնված բազմաբնակարան բնակելի համայնք է՝ 16 բնակարանով:
Ջոնս Լանգ ԼաՍալը վաճառեց գույքը վաճառողի՝ Մայամիում գործող Tecela ընկերության անունից: Գույքը ձեռք բերեց 761 NW 1ST LLC-ն:
Tecela Little Havana-ի նախագծումն ավարտվել է երկու փուլով՝ 2017-ից 2019 թվականներին: Դրա դիզայնը ոգեշնչված է Նյու Յորքի շագանակագույն քարից, Բոստոնի թաունհաուսներից և Մայամիի մշակույթից ու ոճից: Այն նախագծել է Ֆլորիդայի մրցանակակիր ճարտարապետ Ջեյսոն Չանդլերը և գլխավոր կապալառուն է եղել: Այն կառուցվել է Shang 748 Development-ի կողմից, իսկ շինարարական վարկը տրամադրվել է First American Bank-ից, վարձակալվել և կառավարվել է Compass-ի կողմից:
Շենքը ներկայացվել է Forbes-ում, Architect Magazine-ում և Miami Herald-ում: Այն ունի չորս թաունհաուս, այդ թվում՝ ստուդիաներ, մեկ ննջասենյակով և երկու ննջասենյակով բնակարաններ, որոնց չափերը տատանվում են 595 քառակուսի ոտնաչափից մինչև 1171 քառակուսի ոտնաչափ: Բնակարաններն առանձնանում են բարձր առաստաղներով, փայլեցված բետոնե հատակներով, սենյակներում լվացքի և չորացման մեքենաներով, ինչպես նաև մեծ պատշգամբով կամ անձնական բակով: Այս թաունհաուսները առաջինն են, որոնք օգտվել են Մայամիում 2015 թվականին գոտիավորման փոփոխություններից՝ շենքի տարածքը ընդլայնելով մինչև 10,000 քառակուսի ոտնաչափ՝ առանց տեղում կայանատեղիի: Tecela Little Havana-ն սահմանել է մեկ դռնով վաճառքի ռեկորդ՝ տեղում կայանատեղի չունեցող փոքր շենքի համար, որը տարբերվում է կայանատեղի չունեցող ավելի մեծ շենքից:
Հյուրանոցը գտնվում է Մայամիի Փոքր Հավանայի 761-771 NW 1st St. հասցեում, որը կենսունակ թաղամաս է, որը հայտնի է իր լատինական մշակույթով: Tecela Little Havana-ն գտնվում է քաղաքի կենտրոնում՝ հեշտությամբ հասանելի լինելով 95 միջպետական ​​մայրուղուն, այնուհետև միացված լինելով այլ խոշոր մայրուղիներին, և մոտ է խոշոր տրանսպորտային հանգույցներին, այդ թվում՝ Մայամիի միջազգային օդանավակայանից և Մայամիի նավահանգստից 15 րոպե հեռավորության վրա, իսկ Մայամիի կենտրոնական կայարանից՝ 5 րոպե հեռավորության վրա: Մայամի Բիչը և Քորալ Գեյբլս քաղաքի կենտրոնը գտնվում են 20 րոպե հեռավորության վրա: Բնակիչները կարող են ոտքով հասնել SW 8th Street-ի բազմաթիվ խանութներ, ռեստորաններ և զվարճանքի վայրեր, որոնք հայտնի են նաև որպես «Calle Ocho», որը Մայամիի ամենակենսունակ և պատմական ճաշարանային և գիշերային կյանքի միջանցքներից մեկն է:
Վաճառողին ներկայացնող JLL Capital Markets ներդրումային խորհրդատվական թիմի կազմում են տնօրեններ Վիկտոր Գարսիան և Թեդ Թեյլորը, օգնական Մաքս Լա Կավան և վերլուծաբան Լուկա Վիկտորիան։
«Քանի որ Փոքր Հավանայի բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասը հնաոճ է, սա շատ հազվագյուտ հնարավորություն է Մայամիի ամենաարագ զարգացող և շատ հայտնի թաղամասերից մեկում նոր ակտիվներ ձեռք բերելու համար», - ասաց Գարսիան։
«Ես շնորհակալություն եմ հայտնում ներդրողներին և ամբողջ թիմին՝ այս թաունհաուսները մտահղացումից մինչև ավարտ և վաճառք տանելու համար, հատկապես Ջոնս Լանգ ԼաՍալի կողմից Մայամիի առաջին «շագանակագույն քարե» և քայլելու համար հարմար քաղաքաշինության հմուտ մարքեթինգի համար», - ավելացրեց Tecela-ի Էնդրյու Ֆրեյը։
JLL Capital Markets-ը գլոբալ կապիտալ լուծումների մատակարար է, որը անշարժ գույքի ներդրողներին և վարձակալներին տրամադրում է ծառայությունների լայն շրջանակ: Ընկերության տեղական շուկայի և գլոբալ ներդրողների վերաբերյալ խորը գիտելիքները հաճախորդներին տրամադրում են առաջնակարգ լուծումներ՝ լինի դա ներդրումային վաճառք և խորհրդատվություն, պարտքային խորհրդատվություն, բաժնետոմսերի խորհրդատվություն, թե կապիտալի վերակառուցում: Ընկերությունն ունի կապիտալի շուկայի ավելի քան 3000 փորձագետ ամբողջ աշխարհում և գրասենյակներ գրեթե 50 երկրներում: